1981〜1991年築, 専有面積52.40㎡〜72.40㎡の平均販売価格
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コスモ・ザ・パークスイースト1
大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
/ 上新庄駅 徒歩8分
1986年築 / 15階建 / 150戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,630万円
42.1万円/㎡
2,171
2,477
2,783
3,089
AI査定結果
推定相場価格
2,630万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,477万円〜2,783万円
39.7万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月14日
コスモ・ザ・パークスイースト1
2,680万円（42.9万円/㎡）/ 7階 / 62.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,680万円 | 42.9万円 | 7階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 2,880万円 | 34.6万円 | 4階 | 83.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 2,380万円 | 42.3万円 | 13階 | 56.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,480万円 | 44.1万円 | 13階 | 56.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/04 | 2,480万円 | 39.6万円 | 2階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,180万円 | 34.9万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,350万円 | 37.7万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 39.9万円 | 2階 | 62.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,380万円 | 38.1万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 2,180万円 | 32.1万円 | 14階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 33.5万円 | 14階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | コスモ・ザ・パークスイースト1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,680万円 | 42.9万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
| 2024/10/10 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,980万円 | 40.1万円 | 49.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/01 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 淡路パークハイツ弐番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅4分 | 2,499万円 | 34.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2025/11/10 | コスモシティ森林公園参番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,698万円 | 43.5万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1987年 | 199戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモ・ザ・パークスEAST 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,380万円 | 42.3万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 150戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/13 | コスモザパークスEAST1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
| 2025/06/25 | コスモザパークスEAST2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 瑞光四丁目駅8分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 171戸 | SRC |
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ポイント
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